В 60-е годы прошлого века по всей территории СССР осуществлялась активная застройка панельными многоэтажками. Однако это происходило не только в Советском Союзе. На территории ГДР также можно увидеть такие здания, которые уже сейчас нуждаются в ремонте. В некоторых городах местные власти решили не сносить такого плана дома, а запустили процесс реконструкции, перевоплощая старые “хрущевки” в шикарные современные дома.
Перевоплощением таких домов занимается архитектор Штефан Форстер (Stefan Forster Architekten) в рамках проекта Regeneration East. В проекте участвовали два небольших городка, Лайнефельде и Галле. Штефан смог показать, что серые пятиэтажки могут стать привлекательным и современным жильём.
Как говорит сам архитектор:
Если мы подойдем к этим характерным районам с точки зрения пространства, то увидим, что будущего у панельных домов нет никакого. Моя задача – переделать существующее пространство в гуманное, достойное жизни. Мы пришли к мысли, что если что-то и делать с пятиэтажками, то их надо трансформировать в нечто совершенно иное. Система такая: мы ломали или трансформировали два блока и строили между ними новый, куда постепенно переселялись люди. Население там в основном пожилое, поэтому нужно было, чтобы новое жилье отвечало их образу жизни. Но на будущее я все-таки надеялся, что обновленные дома привлекут туда и молодежь. Мы обнаружили, что эти панельные здания обладают большой гибкостью, и этим можно воспользоваться.
Планировка квартир может быть достаточно гибкой, в нескольких проектах архитектор применил «юниты» или блоки из 3-х квартир. В одном из них планировка учитывает возможности инвалидов и пожилых людей, для которых Форстер перестраивал дом послевоенного времени. В квартирах постарались устранить все возможные барьеры для свободного перемещения на коляске.
С балкона открывается вид на еще не реконструированную «панельку».
Проект №2.
Важный шаг, на который решился Штефан Форстер – это понижение высотности зданий, что довольно рационально – лифтов все равно нет, а пристраивать их бессмысленно, т.к. от этого обслуживание и аренда станут дороже.
Что касается косметического ремонта, то всем знакомые серые здания заиграли яркими и насыщенными красками, а вот спокойную и уютную жизнь жильцов стали защищать кирпичные заборы. Есть дома, в которых обновили даже балконы и лоджии.
Те же принципы были применены и при реконструкции этого дома.
Каждый дом оснастили собственной площадкой и мусорным баком, которая ограждена от посторонних и закрыта на замок. У каждого жильца дома есть ключ, что очень практично. Так как в данном случае жильцы смогут выбрасывать мусор только в свои баки в пределах собственного двора. Также не обошли вниманием и внутреннюю отделку подъездов. Их покрасили в яркие цвета и оснастили современным оборудованием. Теперь каждый такой дом, смотрится гораздо уютнее, современнее, комфортнее.
